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Jul 20, 2023

Naviga nella vendita di case intelligenti: una guida per i professionisti del settore immobiliare

©10255185_880 / Getty Images Plus Quando è il momento di vendere una casa intelligente, entrano in gioco considerazioni uniche. Questo articolo ti guiderà attraverso i passaggi essenziali per vendere con successo una casa attrezzata

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Quando è il momento di vendere una casa intelligente, entrano in gioco considerazioni uniche. Questo articolo ti guiderà attraverso i passaggi essenziali per vendere con successo una casa dotata di tecnologia intelligente, utilizzando le informazioni provenienti da una casa recentemente messa in vendita.

Il primo passo per preparare una casa intelligente alla vendita è determinare quali dispositivi restano nella casa e quali vanno al venditore. Alcune funzionalità sono considerate proprietà personale, come hub e assistenti vocali. Alcune automazioni e funzionalità potrebbero non funzionare senza gli hub o un account attivo connesso a Internet. Questi sono gli oggetti che i venditori porterebbero con sé.

Altre funzionalità sono considerate un valore aggiunto e rappresentano una grande attrazione per gli acquirenti. Si consiglia generalmente di lasciare i campanelli video, ad esempio, in quanto rappresentano una funzionalità interessante per il prossimo proprietario di casa. Allo stesso modo, termostati, interruttori e serrature intelligenti sono una grande attrazione per gli acquirenti. Di solito è meglio lasciarli indietro, in modo che i venditori comprendano che possono acquistarne uno nuovo per la loro prossima casa.

Dopo aver determinato cosa rimarrà e cosa andrà via, fai un inventario approfondito di tutti i prodotti intelligenti presenti in casa, con la determinazione di cui sopra chiaramente annotata per ciascun prodotto. Gli elementi che si connettono a Internet devono essere reimpostati per il nuovo proprietario. La creazione di un elenco completo di questi elementi garantisce un passaggio pulito.

Prima di inserire l'annuncio, un venditore vorrà pensare a cosa vuole lasciare e cosa vuole portare con sé. Una serratura intelligente, ad esempio, è un dispositivo che i venditori potrebbero abbandonare. In tal caso, devono reimpostare il codice principale e assicurarsi che il nuovo proprietario possa riconnetterlo a una nuova rete Wi-Fi.

Quando si ha a che fare con dispositivi su cui è scritto un codice principale, come fanno alcune serrature intelligenti, assicurarsi che questo sia coperto o che il dispositivo sia protetto. Ripristina sempre le impostazioni di fabbrica di tutti i dispositivi smart in modo che il prossimo proprietario possa mantenere la propria privacy e configurarli da zero. I venditori potrebbero dover eseguire questa operazione utilizzando l'app del dispositivo mentre è ancora connesso alla rete domestica del venditore.

Le case intelligenti spesso includono infrastrutture progettate pensando al futuro, come il cablaggio per un sistema di sicurezza o Ethernet. Quando vendi, assicurati che i potenziali acquirenti siano consapevoli di queste funzionalità, poiché rappresentano un valore significativo. Anche le configurazioni per potenziali aggiunte future, come una presa NEMA 14-50 per un potenziale caricabatterie per veicoli elettrici, possono rappresentare un punto di forza, soprattutto per gli acquirenti che considerano un veicolo elettrico in futuro.

Valuta se alcune funzionalità intelligenti aggiungono valore alla casa o è meglio rimuoverle. Ad esempio, serrature, campanelli e termostati intelligenti generalmente aumentano l'attrattiva di una casa, mentre gli acquirenti generalmente hanno opinioni diverse sulle telecamere di sicurezza o sull'illuminazione intelligente.

In alcuni casi, il costo di rimozione e sostituzione di alcune funzionalità, come gli interruttori intelligenti, potrebbe superare il vantaggio di portarli in una nuova casa. Questi interruttori possono spesso continuare a funzionare come normali dimmer anche senza le funzionalità intelligenti, fornendo valore aggiunto al nuovo proprietario, indipendentemente dal fatto che desideri utilizzare la funzionalità intelligente o meno.

Vendere una casa intelligente è un processo che richiede un'attenta considerazione di ciò che aggiunge valore e di ciò che deve essere ripristinato o rimosso. Seguendo questi passaggi, gli agenti possono contribuire a garantire una vendita fluida e di successo, a vantaggio sia del venditore che del nuovo proprietario.