Notizia

Aug 08, 2023

PADLOCK PARTNERS UK FUND IV COMPLETA L'ACQUISIZIONE DI UN IMMOBILE DI NEWBURY

/NON PER LA DISTRIBUZIONE AI SERVIZI NEWSWIRE STATUNITENSI O PER LA DIFFUSIONE NEGLI STATI UNITI/ TORONTO, 27 luglio 2023 /PRNewswire/ -- Padlock Partners UK Fund IV (il "Trust") ha annunciato oggi di aver

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TORONTO, 27 luglio 2023 /PRNewswire/ -- Padlock Partners UK Fund IV (il "Trust") ha annunciato oggi di aver completato con successo l'acquisizione precedentemente annunciata di una proprietà di riqualificazione situata a Newbury, Regno Unito, per un prezzo di acquisto complessivo di £ 9.185.000 (esclusi i costi di chiusura), che è stato soddisfatto in contanti dai proventi dell'offerta pubblica iniziale del Trust (l'"Offerta").

Il 26 luglio 2023, il Trust ha acquisito indirettamente una quota di proprietà in un magazzino di self-storage situato a Newbury, nel Regno Unito (la "Proprietà di Newbury"). La proprietà di Newbury comprende attualmente un magazzino esistente a tre piani con un ufficio su un lotto di 1,42 acri e offre circa 41.000 piedi quadrati netti affittabili di unità di stoccaggio più altri 10.000 piedi quadrati netti affittabili di spazio sfuso. La conversione da magazzino a self-storage ha raggiunto il completamento pratico e ha iniziato le operazioni all'inizio di marzo 2023. Il Trust sta attualmente risigillando il parcheggio e aggiungendo una recinzione perimetrale e prevede che tali miglioramenti di capitale saranno completati entro la fine di luglio 2023 .

"Siamo lieti di annunciare l'acquisizione di questa nuova proprietà e l'espansione del nostro portafoglio nel Regno Unito. Riteniamo che il sito trarrà grandi vantaggi dall'essere uno sviluppo di Classe A con una forte importanza in un mercato in crescita." ha affermato John Stevenson, CEO di Padlock Capital Partners.

Il Trust intende utilizzare il saldo dei proventi netti dell'Offerta per spese in conto capitale sulla proprietà di Newbury e sulle proprietà situate a Edmonton e Haverhill, Regno Unito, e successivamente acquisire ulteriori proprietà nel Regno Unito, in linea con gli obiettivi di investimento del Trust per, tra le altre cose, fornire ai titolari di quote l'opportunità di investire in un portafoglio di proprietà immobiliari commerciali produttrici di reddito nel Regno Unito, con particolare attenzione alle proprietà di self-storage, e a fini di capitale circolante.

Informazioni su Padlock Partners UK Fund IV

Il Trust è un fondo d'investimento senza personalità giuridica ed è stato istituito con lo scopo principale di investire in un portafoglio di proprietà immobiliari commerciali che producono reddito nel Regno Unito, con particolare attenzione alle proprietà di self-storage. Il portafoglio di proprietà del Trust è attualmente costituito dalla proprietà di Newbury e da proprietà situate a Edmonton e Haverhill, nel Regno Unito.

Dichiarazioni previsionali

Questo comunicato stampa contiene dichiarazioni che includono informazioni previsionali ai sensi delle leggi canadesi sui titoli. Queste dichiarazioni previsionali riflettono le attuali aspettative del Trust e del gestore del Trust (il "Gestore") riguardo a eventi futuri, comprese le dichiarazioni riguardanti la riqualificazione della Proprietà di Newbury e l'utilizzo anticipato dei restanti proventi netti dell'Offerta . In alcuni casi, le dichiarazioni previsionali possono essere identificate da termini come "può", "potrebbe", "sarà", "potrebbe", "dovrebbe", "sarebbe", "accadere", "aspettarsi", "pianificare" , "anticipare", "credere", "intendere", "cercare", "mirare", "stimare", "obiettivo", "progetto", "prevedere", "prevedere", "potenziale", "continua", " probabile", "programma", o il suo negativo o altre espressioni simili concernenti argomenti che non siano fatti storici.

I fattori materiali e le ipotesi utilizzati dalla direzione del Trust per sviluppare le informazioni previsionali includono, ma non sono limitati a, le attuali aspettative del Trust circa: la disponibilità di proprietà per l'acquisizione e il prezzo al quale tali proprietà possono essere acquisite; la disponibilità di finanziamenti ipotecari; le aspettative del Gestore riguardo alla tempistica dei piani di riqualificazione del Trust in relazione alla Proprietà di Newbury; le aspettative del Gestore riguardo al funzionamento e alla riqualificazione della Proprietà di Newbury, inclusa, ma non limitata a, la prevista risigillazione del parcheggio e l'aggiunta della recinzione perimetrale; la struttura del capitale del Trust; la portata della concorrenza per le proprietà di self-storage; ipotesi sui mercati in cui il Trust intende operare; il contesto economico globale e del Regno Unito, comprese le variazioni dei tassi di interesse e del tasso di inflazione; l'impatto di eventi geopolitici negativi, compreso il conflitto in Ucraina; tassi di cambio delle valute estere; e regolamenti governativi o leggi fiscali. Sebbene il management consideri tali ipotesi ragionevoli sulla base delle informazioni attualmente disponibili, esse potrebbero rivelarsi errate.