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Jun 19, 2023

Dolce

Casa della settimana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout Ecco le migliori storie immobiliari e immobiliari di The Globe and Mail questa settimana, con i tassi ipotecari più bassi disponibili oggi in Canada,

Sede della settimana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout

Ecco le migliori storie immobiliari e immobiliari di The Globe and Mail questa settimana, con i tassi ipotecari più bassi disponibili oggi in Canada, il commento del nostro esperto di mutui e una casa che vale la pena dare un'occhiata.

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I tassi ipotecari più economici oggi sono per una durata fissa di cinque anni, ma chi vuole bloccarsi per cinque anni quando si pensa che i tassi stiano raggiungendo il picco, chiede Rob Carrick. I mutui di un anno hanno senso strategicamente perché il rinnovo in 12 mesi potrebbe consentirti di attingere a tassi più bassi, ma il premio che pagherai per avere questa opportunità è enorme. Esiste un compromesso ottimale tra i due?

I modelli di Desjardins prevedono attualmente un aumento dei pagamenti a tasso variabile per i rinnovati nel 2025-26, scrive Robert McLister nella sua rubrica settimanale. Questa cifra si basa sull’aspettativa che la Banca del Canada abbasserà i tassi di interesse di 2,75 punti percentuali entro il 2025.

Ma perché i pagamenti a tasso variabile sono destinati ad aumentare così tanto se si prevede che i tassi di interesse scenderanno? La ragione è che molti aumenti dei pagamenti potrebbero essere il risultato del fatto che i mutuatari pagano meno capitale per mantenere i pagamenti fissi nell’attuale clima di interessi elevati.

I principali tassi pubblicizzati a livello nazionale del Canada si sono mossi di poco nell'ultima settimana. Si tratta di uno sviluppo positivo dopo che il tasso medio dei mutui canadesi è salito di 74 punti base negli ultimi due mesi, scrive McLister.

La scarsa produttività del lavoro canadese è alla ribalta in questi giorni, ma ci sono pochi posti migliori da cui iniziare dell'approccio del paese all'edilizia abitativa, scrive John Rapley in un articolo di questa settimana. Quando l’edilizia abitativa è un ottimo investimento, può essere un sintomo di un’economia malata, scrive. Inoltre, tutto, dai tempi di percorrenza al traffico o al trasporto pubblico, ha un impatto su di esso.

Casa della settimana - 77 Forest Hill Rd.Ranjith kumar/Handout

Sede della settimana - 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

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Sede della settimana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout

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Casa della settimana - 77 Forest Hill Rd.Ranjith kumar/Handout

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Sede della settimana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout

Casa della settimana - 77 Forest Hill Rd.Ranjith kumar/Handout

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Sede della settimana - 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

Sede della settimana - 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

77 Forest Hill Road, Toronto

All'interno di questa casa di 4.660 piedi quadrati, il soggiorno ha un pavimento in rovere, un camino a legna e una vetrata che si affaccia sul giardino antistante. La sala da pranzo formale ha un camino, pavimento in rovere e porte francesi che conducono al giardino d'inverno.

Al secondo piano, una biblioteca ha scaffali e armadietti da parete a parete, una zona incassata per una scrivania e un camino con una cornice di piastrelle artistiche e artigianali. La casa dispone di quattro camere da letto, una sala ricreativa, una sauna e un'ampia lavanderia.

UN. Il prezzo richiesto è di $ 7.295.000.